Finans hesaplayıcıları
45 ücretsiz, Türkiye'ye özel araç - Alvest portföylerini çalıştıran motorla aynı altyapıda. Her sonuç reel (enflasyondan arındırılmış) olarak.
Getiri & Enflasyon
Reel getiri, bileşik büyüme, enflasyon ve faiz - paranın gerçek getirisi.
Reel Getiri Hesaplama
Enflasyona karşı gerçek getirini gör - nominal yanıltır.
Enflasyon Alım Gücü
Atıl nakdin enflasyona bugün, bu ay ve yıllar içinde ne kadar eriyor? Param ne kadar eridi, gör.
Mevduat Enflasyonu Yener mi
Vadeli mevduatın enflasyonu yeniyor mu? Brüt→net (stopaj)→reel getiri. Bakiyen artarken alım gücün eriyor olabilir.
Fon Gideri Hesaplama
Ücretler onlarca yılda servetini ne kadar eritir? Brüt vs net + kaçan bileşik büyüme, reel.
72 Kuralı
Paran kaç yılda ikiye katlanır? 72÷getiri; üstelik nominal vs enflasyon sonrası reel.
Maaş Zammı Reel
Zammın enflasyonu yendi mi? Nominal zam vs reel (enflasyon sonrası) alım gücü.
Basit ve Bileşik Faiz
Basit vs bileşik faiz farkı: faizin faize işlemesinin gücü + grafik + reel değer.
Efektif Faiz Hesaplama
Nominal faiz gerçek getiriyi yansıtmaz. Bileşiklenme sıklığı → yıllık efektif faiz.
Yatırım Getirisi (IRR/CAGR)
Yatırımın gerçekte yılda ne kazandırdı? Katkılıysa para-ağırlıklı IRR, tek seferlikse CAGR.
Bileşik Getiri
Düzenli yatırımın birikiminin gelecek değerini hesapla.
Portföy & Risk
Çeşitlendirme, dengeleme, kriz stresi ve Monte Carlo simülasyonu.
Portföy Çeşitlendirme Analizi
Portföyün gerçekten çeşitlendirilmiş mi? Korelasyon ısı haritası + Markowitz çeşitlendirme skoru.
Portföy Dengeleme
Portföyünü hedef dağılıma döndür: satarak mı, yeni nakit ekleyerek mi? Vergi-akıllı.
Toplu vs Düzenli (DCA)
Parayı bugün toptan mı yatırmalı, aylara yayıp maliyet ortalaması mı? Reel karşılaştır.
Kriz Stres Testi
Portföyün 2008, COVID, 2022 gibi 8 gerçek krizde ne kadar düşer? Dağılımını gir, kaybını gör.
Monte Carlo Simülatörü
Portföyün 15-20 yılda nereye ulaşır? 1.000 senaryoluk olasılık yelpazesi + hedef olasılığı.
Yatırımcı Karnesi
Portföyüne not ver: reel getiri + çeşitlilik + risk → A-F karne. 30 sn, giriş yok.
Servet & Pasif Gelir
Servet hedefi, pasif gelir, temettü ve net değer.
Pasif Gelir Hesaplama
Sermayen ne kadar aylık gelir üretir? Hedef gelir için ne kadar lazım? Enflasyon sonrası reel.
Kaç Yılda Milyoner Olursun?
Hedef servete kaç yılda ulaşırsın? Aylık yatırım + getiri → süre, üstelik enflasyon sonrası gerçek.
Net Değer Hesaplama
Gerçek servetin ne kadar? Varlıklar − borçlar = net değer. Sadece varlığa bakmak yanıltır.
Çocuğa Birikim / Eğitim Fonu
Çocuğun hedef yaşta ne kadar birikmiş olur? Aylık birikim + getiri → nominal ve reel.
Temettü Hesaplama
Portföyün ne kadar temettü geliri üretir? DRIP bileşik + maliyet üzeri verim, yıllık büyüme.
Emeklilik & FIRE
Emeklilik planı, BES, güvenli çekim ve erken emeklilik.
BES Hesaplama
Bireysel emeklilikte ne kadar birikir? %30 devlet katkısı dahil, enflasyon sonrası reel.
Emeklilikte Param Ne Kadar Dayanır?
1.000 senaryolu Monte Carlo: paran kaç yıl yeter? Getiri-sırası riski + güvenli çekim, reel.
Coast FIRE Hesaplama
Mevcut birikimin hiç eklemeden emekliliğe yeter mi? Ne zaman tasarrufu bırakabilirsin, reel.
Güvenli Çekim Oranı
Emeklilikte güvenle ne kadar harcayabilirsin? Monte Carlo, hedef başarıda, reel.
SGK Emeklilik Hesaplama
Ne zaman emekli olabilirsin + tahmini maaş? EYT/geçiş/5510 rejimini otomatik seçer, eksik prim gününü gösterir.
Emeklilik & FIRE Simülatörü
Reel emeklilik gelirin, FIRE numaran ve 1.000 senaryoluk Monte Carlo başarı olasılığı. BES + SGK dahil.
Konut & Gayrimenkul
Kira mı ev mi, kira artışı ve gayrimenkul getirisi.
Kira Artışı Hesaplama
Yeni kiran ne kadar olur? Mevcut kira + artış oranı (12-aylık TÜFE tavanı) → yeni kira.
Kira Çarpanı Hesaplama
Ev kaç yılda amorti eder? Kira çarpanı + brüt/net kira getirisi (gayrimenkul).
Kira mı, Ev mi?
Ev almak mı, kirada kalıp yatırmak mı kârlı? Fırsat maliyetiyle net değer + başabaş yılı.
Borç & Kredi
Kredi taksiti, erken kapama, kredi kartı ve borç stratejisi.
Borç Kapatma Stratejisi
Birden fazla borç? Hangisini önce? Kartopu vs Çığ - süre ve toplam faizi karşılaştır.
Kredi Kartı Asgari Ödeme
Sadece asgari ödersen borç kaç ayda kapanır, ne kadar faiz? Tuzağı ve fazla-ödeme tasarrufunu gör.
Kredi Hesaplama
İhtiyaç/taşıt/konut kredisinde aylık taksit + toplam faiz + toplam geri ödeme.
Kredi Erken Kapama
Aylık ek ödeme kredini ne kadar kısaltır? Faiz tasarrufunu ve kazanılan süreyi gör.
Mevduat & Sabit Getiri
Vadeli mevduat ve tahvil/bono getirisi.
Bütçe & Tasarruf
Aylık bütçe ve acil durum fonu.
Vergi
GVK dilimleri, Yİ-ÜFE endeksleme, kripto, temettü ve kira vergisi.
Yİ-ÜFE Endeksleme
Alış maliyetini enflasyonla güncelle, vergi matrahını düşür.
Kripto Vergisi
GVK istisnası (₺150k) + dilimlerle kripto kazancının tahmini vergisi.
Gelir Vergisi
2025 GVK 103 dilimleriyle matrahından tahmini gelir vergisi + efektif oran.
Temettü Vergisi
Yurt dışı (ABD) temettü: ₺18k beyan eşiği + GVK 103 + ÇVÖA stopaj.
Kira Geliri Vergisi
Konut kira geliri (GMSI): istisna + götürü gider %15 + GVK 103 dilimler.
Gayrimenkul Satış Vergisi
Ev/arsa satışı: 5-yıl istisnası + Yİ-ÜFE endeksli maliyet + GVK 103. "Beklersen vergi 0" radarı.
Değer Artış Kazancı Vergisi
Hisse/borsa satış kazancı: Yİ-ÜFE endeksli maliyet + GVK 103 + BİST 2-yıl istisnası.